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Alugar ou Financiar?
Comparamos três caminhos com o mesmo orçamento mensal: só financiar, financiar e investir a economia, ou alugar e investir a diferença. Veja qual constrói mais patrimônio.
Sistema SAC (amortização constante).
De acordo com as contas, a melhor opção é:
—
Resultado só financiando
Patrimônio total
R$ 0
Valor do imóvel ao fim do prazo
Total pago no financiamento
R$ 0
Entrada + parcelas (SAC)
Total aportado
R$ 0,00
Neste caso você não investe nada
Resultado financiando e investindo
Patrimônio total
R$ 0
Imóvel + investimentos ao fim do prazo
Total pago no financiamento
R$ 0
Entrada + parcelas (SAC)
Total aportado
R$ 0
Soma dos aportes financiando
Resultado alugando e investindo
Patrimônio total
R$ 0
Só investimentos
Total pago de aluguel
R$ 0
Com reajuste anual
Total aportado
R$ 0
Entrada + soma dos aportes alugando
Comparativo mês a mês
| Mês | Prestação | Aluguel | Saldo devedor | Aportes financiando | Aportes alugando |
|---|
Decisões melhores começam com bons números.
Se você optar por investir, o KSTRATEGY organiza e acompanha sua carteira.
Como comparar alugar e financiar de forma justa
O segredo é usar o mesmo orçamento mensal nos três cenários. Financiando pelo SAC, a parcela cai com o tempo — a diferença pode ser investida ("financiar e investir"). Alugando, você investe a entrada e a diferença entre a parcela e o aluguel. Assim a comparação de patrimônio final fica justa.
Modelo comparativo com as premissas informadas (SAC, reajuste, rentabilidade, valorização). Não considera IPTU, condomínio, manutenção, ITBI, corretagem, FGTS nem IR sobre os investimentos. Não é recomendação.